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外包模式 | 业务方式 | 业务特点 | 适合房东 |
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办公楼包租 | 房东将整幢大楼或者办公小区长期包租给耀光-OFFICE,由乙方对办公楼进行全面管理,甲方按期收取租金,获得投资回报 | · 房东省心省力,不消耗公司人力资源; | 办公楼租赁不是公司主营业务 |
办公楼经营管理全面外包 (租赁代理、运营和物业管理外包) | 房东将整幢大楼或者办公小区的租赁运营、物业管理工作外包给耀光-OFFICE,由乙方代理甲方对外租赁、乙方负责开展办公楼的服务运营、负责办公楼的物业管理,但是办公楼的房屋租赁租金收入都由甲方收取,甲方给予乙方代理费;乙方收取物业管理费。 | · 房东省心省力,不消耗公司人力资源; | · 办公楼租赁不是公司主营业务; |
办公楼租赁代理、运营外包 | 房东将整幢大楼或者办公小区的租赁运营工作外包给耀光-OFFICE,由乙方代理甲方对外租赁、乙方负责开展办公楼的服务运营,办公楼的物业管理外包给其他公司,但是办公楼的房屋租赁租金收入都由甲方收取,甲方给予乙方代理费; | · 租金全部由房东自享; | · 已经开业的办公楼 |
办公楼租赁代理 | 房东将整幢大楼或者办公小区的租赁运营工作外包给耀光-OFFICE,由乙方代理甲方对外租赁,办公楼的服务运营、物业管理由甲方自己负责或者包给专业公司,办公楼的房屋租赁租金收入都由甲方收取,甲方给予乙方代理费; | · 租金全部由房东自享; | 目前甲方已经自行负责办公楼运营,办公楼物业自行管理或已经外包给专业公司的情况。 |
办公楼运营、物业管理外包 | 房东将整幢大楼或者办公小区的运营、物业管理工作外包给耀光-OFFICE,由乙方代理甲方负责办公楼的服务运营。负责办公楼的物业管理工作。 | · 房东掌控办公楼的租赁工作; | 想自行开展办公楼租赁的房东 |
办公楼物业管理外包 | 房东将整幢大楼或者办公小区的物业管理工作外包给耀光-OFFICE, | · 办公楼物业管理品牌和智能科技行业领先; | · 新开业的办公楼 |