办公楼租赁攻略

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  自有办公室出租时，水电费处理方式有哪些？

  2020-01-07

  自有办公室出租时，水电费处理方式有哪些？本文建议采取分摊方式处理。根据《国家税务总局关于发布〈企业所得税税前扣除凭证管理办法〉的公告》(国家税务总局公告2018年第28号)的规定，出租方采取分摊方式的，承租方以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。其中，其他外部凭证包括但不限于出租方支付水电费取得发票复印件、出租方出具水电费分割单或确认单、出租方支付水电费的凭证及房租协议等。

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  金茂华福写字楼-长沙金茂广场北塔类REITs项目成功发行

  2019-10-08

  2019年7月16日，由中国金茂作为发行人，金茂资本作为协调人和基金管理人，金茂长沙区域公司作为资产运营商，华福证券作为计划管理人的“金茂华福-长沙金茂广场北塔资产支持专项计划”成功设立!

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  高压之下，谁是长沙写字楼市场潜力股？

  2019-09-23

  长沙已经进入了写字楼疯长的时代。然而，它在长沙的快速发展却受累于长沙较为单一的产业结构等原因，导致其去化周期和库存一直都是个天文数字(详情可查看上篇：长沙写字楼库存卖完需7年，优胜劣汰)。

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  2019年上半年都，长沙甲级写字楼市场新增36000平方米

  2019-09-11

  近日，第一太平戴维斯长沙公司发布的数据显示，2019年上半年度，长沙甲级写字楼市场新增供应36000平方米，环比下跌93%。“相较于2018年的强势供应，今年长沙甲级写字楼市场的新增供应暂时回落，市场将迎来消化存量的好时机。”第一太平戴维斯长沙公司总经理胡博飞表示。

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  风险与机遇并存，长沙进入超甲级写字楼时代

  2019-07-24

  超甲级写字楼为了提高客户满意度，在客户需求方面是下足了功夫。以长沙最大城市综合体北辰三角洲写字楼集群—北辰时代广场为例，看长沙超甲级写字楼如何为客户量身打造高质量产品。

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  2019升温在即！长沙写字楼租赁市场表现出众

  2019-07-23

  2018年，全国写字楼租赁市场新增供给出现拐点，写字楼竣工面积同比回落3.1%，预计2019年供给将继续回落。影响租用需求因素也逐渐明朗，短期需求触底回升。加之市场利率不断下降，写字楼的租金回报率吸引力，将会继续在今年迎来不断上升。

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  写字楼投资成热点，长沙写字楼或成赢家

  2019-07-22

  长沙房地产一直是投资热土，但近年来，随着国内市场行情变化，以及“限购令”的不断颁布，精明的投资者早已把目光聚焦在写字楼。其中以高端写字楼最受投资者欢迎，因需求量大、品质优异、名企集聚，升值潜力远超同类产品，形成了新的投资热点。

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  回顾长沙2018年第三季度写字楼租赁市场

  2019-07-19

  全球知名房地产服务商戴德梁行发布《2018年第三季度长沙写字楼市场分析报告》(以下简称《报告》)称：三季度，得益于长沙产业结构的优化升级，全市甲级写字楼净吸纳量达到5.9万平方米;由于新入市物业素质优秀，租金水平较高，推升全市甲级写字楼平均租金环比上涨2.9%，达到每平方米每月113.3元，为近3年来最高值。

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