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哈尔滨写字楼的发展攻略

     耀光-OFFICE房东直租网:写字楼有着以及独特的品级标准,除了常规的甲级写字楼,就是我们常说的5A级写字楼。“5A”类似酒店的星级,是OA:办公自动化系统;CA:通讯自动化系统;FA:消防自动化系统;SA:安保自动化系统;BA:楼宇自动控制系统的缩写,其写字楼不仅建筑本身体量大,而且还要具有一定规模的伸展力及拓展性,这也是投资和购买写字楼的第一要素。

哈尔滨写字楼的发展攻略

  目前,哈尔滨房地产市场已经硝烟弥漫,除去刚需住房与改善型住房,但从置业投资这一角度去看,哈尔滨房地产争夺战也显得剑拔弩张,所以不少人把投资目光集中在写字楼,开辟哈尔滨房地产的“蓝海”领域。

  纵观哈尔滨房地产版图,老城区已经不堪重负,高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化,使办公空间喧闹、拥挤、压抑,很难满足人们更高的办公环境要求。因此,一种更加重视生态、环保及舒适性的应运而生,这就是5O写字楼,是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)、opportunity(发展前景),一般这种写字楼都具有生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全,地段好的特征。那么哈尔滨有哪几处写字楼具有以上特质,我们来梳理一下。

  哈尔滨永泰城——永泰国际中心

  哈尔滨永泰城国际中心位于哈尔滨市香福路52号,依托永泰城综合体资源,集写字楼、SOHO办公、LOFT公寓等多种商务建筑形态,致力于构建哈尔滨标志型产业集群商务区。永泰国际中心写字楼以单一产权纯自持运营模式,提供大平层、开放式国际化办公空间,引进仲量联行担纲物业管理服务。

  永泰国际中心集A/B座写字楼、永泰国际中心商务公寓、永泰国际中心LOFT等多元商务建筑形态于一体,构成十万平米甲级总部办公集群。A/B座写字楼专享21部三菱高速电梯(其中12部客梯、3部货梯、6部转换梯),打造全天候、无滞留商务办公空间;通透简约的写字楼大堂,垂直挑高10米 ,尽显高端商务尺度;近1500个地下公共停车位,确保进出大厦畅达无阻;60-1400平米开间,打造可自由分割的开放式办公空间。

  哈尔滨永泰城是永泰集团自主研发的国内首个开业的第五代综合体,以主题娱乐为驱动,以体验式消费为核心理念,集零售、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化等多元形态于一体。永泰集团凭借十五年的城市人居开发经验与国际联盟战略资源,在“做价值创新型商业领跑者”的愿景下,与世界一流专业公司合作,自主创新研发,超越国内已有的城市综合体,打造国内首个开业的第五代综合体——永泰城文化旅游综合体。

  智能生态最前沿——鸿利天下大观

哈尔滨写字楼的发展攻略

  鸿利地产公司秉承“做百年鸿利,社会、企业、员工利益共享,互信、互助、互动,责任共担” 的经营发展理念,追求“一流管理,一流技术,一流服务”,精诚打造,用心建筑。坚持以开发为主,坚持以“和谐生活、自然舒适”的产品设计理念建设“和谐人居”。作为2017年公司全力推进的天下大观项目,鸿利地产的目标是将其打造成为东北三省首屈一指的智能生态写字楼。

  项目雄踞开发区核心位置,会展商圈、香坊万达商圈、安埠商圈三商圈交汇地,红旗大街与赣水路交汇处;省府圈,CBD,城市双核共聚。项目1.5公里范围内,尊享会展商圈商业集中、金融汇聚、商务氛围浓郁的核心优势;以及万达商圈、安埠商圈繁华便利的一站式生活休闲平台所带来的商机。三商圈共聚核心,地段优势无以复加。

  鸿利·天下大观项目配备物业服务APP系统,体验全智能一体化,线上内容涵智能地下停车管理线上续费,餐饮预选等位,进出二维码扫描开锁等,写字楼得安防系统也非常完善,在总台楼梯间电梯间等公共区域均安装了视频安防监控系统及电子巡更定位点,方便日后物业对安防的管理,确保了办公区的人身和财产安全,24小时的安保工作,为每一位工作人员保驾护航,提供安全性。

  易方国际写字楼——开启投资新模式

哈尔滨写字楼的发展攻略

  正如上文所说,从国内写字楼的开发经营模式来看,写字楼产品的投资特性将逐步显现,对写字楼物业管理、配套等要求也随之增高。易方国际审时度势,在提高物业品质同时,充分利用专业经验、对市场的敏锐以及先进的营销理念将易方国际写字楼的优势充分体现出来,从而打造成一个功能化复合体、智能化写字楼。

  从目前的写字楼市场来看,作为写字楼一般只租不售,而且易方国际写字楼产品恰恰弥补了这一市场空缺。通过“先租后售,带租约销售”的模式,先资本价值再办公价值,体现了易方国际的超值地位以及品牌影响力所带来的多重整合价值,使其在现有商务楼盘中占有独特的一席之地。当然,这种模式在整个哈尔滨地产环境中是独一无二的。

  易方国际写字楼位于位于哈尔滨市道理区群力新区,总面积27.33平方公里。其最大限度的彰显5O级写字楼的优势,“宜居生态园林新城、滨江人文活力都市”沿滨江景观带,依江畔而行,水天一色,风景怡然,有着道不尽的诗意田园风格。适度利用的设计原则,通过打造不同风格的邻里花园、台地花园、亲水码头等节点。必将成为集旅游、休闲、生态及交通为一体的临江景观大道。真正达到一个“生态宜居、江环水绕、四季夜未央”的魅力新城区。

  哈尔滨还有诸多写字楼,在这里就不一一赘述,小编只想提醒大家,在房地产领域竞争激励的今天,把目光从商品房、民用住宅转移到写字楼也是一个不错的选择,而电影《大腕》中那段神预测,也必将发生在写字楼领域。


来自:耀光资讯中心
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