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北京写字楼租金降幅减小,市场回暖越来越明显

  耀光-OFFICE写字楼房东直租网:经过调查得出2020年第三季度北京写字楼市场目前状况是:北京写字楼租金降幅减小,市场回暖越来越明显三季度,为了提高商圈间的竞争力和防止现有客户流失,租金水平位居全国之首的北京金融街商圈本季度继续调整,租金环比降幅为2.8%。

北京写字楼租金

  三季度,得益于市场租赁需求的逐步回温暖新冠肺炎疫情的有用控制,北京全市及五大核心商圈市场写字楼租金虽延续了年初以来的下调趋势,但降幅较二季度有所收窄。北京零售市场在第三季度继续康复中,其间各大购物中心客流量显着提高,部分休闲餐饮类品牌逆势开店带动了市场的消费活跃度。

  三季度,北京全市及五大核心商圈市场空置率分别上升至16.6%和11.2%,均创十年来前史新高。在经济复苏的推动下,本季度租户的新租和搬迁需求进一步上升,尤其是位于租金水平相对较低的丽泽、上地等新式商圈。至此,北京全市季度净吸纳量为85292平方米,环比上涨138%,其间96%坐落新式商圈。

  2020年二季度,北京零售市场无新项目开业,全市优质零售物业总存量为1412万平方米,其间购物中心存量达1219万平方米,占比达86.3%。

写字楼租金

  本以为疫情加快了北京各购物中心的业态调整及店肆更新,预计短期内这一趋势仍将继续,市场空置率也将逐步降低。此外,本季度北京提出的“新消费”行动计划中,除继续推动“夜经济”、“首店经济”外,还提出将新增一批传统市场的改造试点工作,随着工体的拆迁,北京市区内商业的提档晋级也陆续展开,预计未来城市更新仍将是北京零售市场继续晋级的主旋律。


来自:耀光资讯中心
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