手机耀光

微信扫码查看

021-60951013

行业资讯

三季度写字楼空置率增至15%,平均写字楼租金水平仍处下行周期

  耀光-OFFICE写字楼房东直租网:2020年10月13日第三季度北京房地产市场研究陈述,梳理了近三个月来北京住所及商办类项目的运营状况。总体而言,疫情影响下的写字楼、住所、商业零售等成绩状况均不如去年同期,但随着北京自贸区等利好政策的出台,北京房地产市场也在加快康复中。

  第三季度,北京写字楼市场迎来两座写字楼的投入使用。在供应量添加的推动下,全市空置率持续走高,现在处于15%的高位。与此一起,北京甲级写字楼租金在三季度已下滑至每月每平方米人民币354.8元,均匀租金指数环比、同比别离下降1.3%、3.5%。分析称,租借需求走弱、空置面积添加等因素,迫使写字楼业主方下调租金预期,期望以优惠手法款留租户。估计未来一段时间,全市均匀写字楼租金水平仍处下行周期。

写字楼空置率

  因为疫情尚未彻底完毕,包含购物中心在内的许多零售商仍处于成绩康复期。2020年1-8月,北京市实现社会消费品零售总额8150.4亿元,同比下降14.1%;至三季度末,全市购物中心均匀空置率环比小幅上升1.0个百分点至10.7%。

  租借市场上,全市服务式公寓市场在三季度迎来430套新增单元,导致全体入住率持续下滑至74.7%,环比下降6.2个百分点;全市服务式公寓均匀租金为人民币每平方米每月251.1元,写字楼租金指数环比、同比别离下降1.8%、3.9%。

  对于北京房地产市场的发展状况,陈述仍持乐观态度。本年9月份,国务院公布了北京、湖南、安徽三个自贸试验区的总体计划和浙江自贸区扩展区域计划。北京自由贸易试验区将利好首都经济的发展。一起,商业地产作为第三产业的重要载体,在自贸区政策红利的全面影响下,有望迎来新一轮的发展契机。


来自:耀光资讯中心
浏览次数:12次