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写字楼市场租赁需求回暖,写字楼租金降幅收窄

  耀光-OFFICE写字楼房东直租网:2020年第三季度北京写字楼市场报告显示,北京写字楼市场租赁需求回暖,写字楼租金降幅略有收窄。三季度,爲了进步商圈间的竞争力和防止现有客户流失,租金程度位居全国之首的北京金融街商圈本季度持续调整,写字楼租金环比降幅爲2.8%。三季度,得益于市场租赁需求的逐渐回暖和新冠肺炎疫情的无效控制,北京全市及五大中心商圈市场租金虽延续了年终以来的下调趋向,但降幅较二季度有所收窄。北京批发市场在第三季度继续恢复中,其中各大购物中心客流量分明提升,局部休闲餐饮类品牌逆势开店带动了市场的消费活泼度。

写字楼租金降幅|写字楼租金

  三季度,北京全市及五大中心商圈市场空置率辨别上升至16.6%和11.2%,均创十年来历史新高。在经济复苏的推进下,本季度租户的新租和搬迁需求进一步上升,尤其是位于写字楼租金程度绝对较低的丽泽、上地等新兴商圈。至此,北京全市季度净吸纳量爲85292平方米,环比下跌138%,其中96%位于新兴商圈。

  2020年二季度,北京批发市场无新项目停业,全市优质批发物业总存量爲1412万平方米,其中购物中心存量达1219万平方米,占比达86.3%。

写字楼租金降幅|写字楼租金

  随着疫情的恶化,北京批发市场分明回暖。疫情减速了北京各购物中心的业态调整及店铺更新,估计短期内这一趋向仍将继续,市场空置率也将逐步降低。此外,本季度北京提出的“新消费”举动方案中,除继续推进“夜经济”、“首店经济”外,还提出将新增一批传统商场的改造试点打工,随着工体的拆迁,北京郊区内商业的提档晋级也陆续展开,估计将来城市更新仍将是北京批发市场继续晋级的主旋律。


来自:耀光资讯中心
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