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写字楼租赁租金相继回暖,办公楼租赁活跃度复苏

  耀光-OFFICE写字楼房东直租网:中新网上海7月9日电 (记者 于俊)随着上海下调疫情防控应急呼应级别,顾客决心得以进步,商业活动正回归正轨,写字楼租赁租金相继回暖,办公楼租赁活跃度复苏,租户更倾向选择交通便利、低成本的非中心商务区“安家落户”。

  世界闻名的房地产咨询服务机构仲量联行9日发布“二季度上海房地产市场回忆陈述”,显现在上海办公楼租赁活跃度复苏的同时,因为疫情后市场依然承压,租户在企业选址中更重视控制成本,采纳更慎重的租赁战略,续租率继续进步。

  出于成本考虑,非中心商务区受到更多重视。在疫情导致施工延误后,一些业主加快了在建项目的工程进度,二季度共有6个非中心商务区的新项目竣工,总建筑面积达29.5万平方米。但也有部分业主为应对剧烈竞争和供给压力,战略性地推迟了项目竣工时间。

写字楼租赁租金|写字楼租金

  在供给增大和需求放缓的市场环境下,上海二季度写字楼租赁租金跌幅扩展。中心商务区的租金环比跌落2.6%,至9.55元/平方米/天;非中心商务区的写字楼租赁租金环比跌落3.8%,为5.95元/平方米/天。业主推出更多优惠条件以招引租户,例如更长的免租期和定制化装饰等服务。

  弱市之下,企业向租金更优惠的非中心商务区搬迁的趋势仍在继续,二季度中心商务区的净吸收量为负2600平方米,而非中心商务区的净吸纳量达8.6万平方米,其间前滩板块招引了众多有控制成本和整合需求的租户。

  科技新媒体公司的租赁需求坚持活跃,疫情促使大众更重视医疗健康,因而医药类企业的活跃度有所增强。与此同时,金融服务和专业服务类企业仍具耐性,租赁需求稳定。据仲量联行对今年上半年上海办公楼需求行业散布的计算,金融服务、专业服务和科技新媒体占据前三强,分别比去年添加7%、9%、1%。


来自:耀光资讯中心
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