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甲级写字楼租赁租金平均连续下降

  耀光-OFFICE写字楼房东直租网:克而瑞统计闪现,一二线城市的工作租赁市场均极大承压,但一线写字楼租赁租金均价仍在要点二线城市的2倍之上;疫情逐步受控后,一线城市的复苏反弹显着更快,反弹力度也更强。目前,城市间的分化在加重,城市内商务区之间的分化也开始闪现,一线城市的优质新式商务区迅速崛起。

  近三年,全国要点工作城市的甲级写字楼平均写字楼租赁租金均为接连下降趋势。克而瑞统计闪现,截至2020年四季度,北京以11.3元/㎡/天领跑全国;在很多新增供给,供大于求的结构下,深圳近几年与广州的写字楼租赁租金差继续缩小。要点二线城市与一线城市的租金差仍较为显着,分别为3.2元/㎡/天和7.6元/㎡/天。

甲级写字楼租赁租金

  据CAIC要点城市监测闪现,2020全年一线城市中仅北京净吸纳量同比下降,年中两次疫情重复对北京工作租赁成交影响较大;上广深净吸纳量同比均有较大幅度的上升,其中深圳更是以66.2万㎡领跑全国,科技行业受疫情影响较小,深圳下半年需求反弹显着、表现强劲,贡献了全年近5成净吸纳量。

  要点二线城市中,武汉受疫情影响最为严重,全年净吸纳量为负,杭州与重庆同比下降近3成;南京与上一年基本持平,福州受益于三季度整体市场的优异表现同比大幅上升


来自:耀光资讯中心
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