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写字楼租赁真就那么难吗?

  耀光-OFFICE写字楼房东直租网:你还在为了找到符合老板要求的办公室而无从下手吗?还在为了网上图片与实际情况不一样而频频入坑吗?还在因为各色各样的中介推销而眼花缭乱、愈加苍茫吗?写字楼租赁真就那么难吗?看完我下面的总结你就会心中敞亮,有一个明确的目标。

  第一步:清晰选址需求

  1、清晰公司办公需求的面积巨细,工位多少,格间多少(老板办公室,司理办公室,会议室,会客室等)。

  2、清晰最高可以承受的价格,清晰公司能承受的价格是否包含发票、物业和取暖。

  3、清晰每年(或许每月)的租金预算范围。

  4、清晰你要租的区域,主要看交通(地铁、公交、环线),周边餐饮,购物,高校(便利人才招聘)。

  5、清晰你想租的写字楼的业权方式,一般分为两种:单一业权和分散业权。

写字楼租赁

  第二步:挑选找楼途径

  第一种,陈词滥调,公司选址人员在选定的区域内是个写字楼就进去探问有没有空置的适合自己公司办公的办公室可出租。

  第二种,找中介呀~这看来是个不错的方法哟!是不是有点心动了。可是一提中介,你是不是有种不靠谱的感脚~黑中介~哄抬租金~等等。其实中介也有好坏,专业与不专业,这就需求你翻开特务模式,挨个去试探了,真的没有什么好方法!

  第三种,也是现在流行的方法,便是去专业的写字楼租赁渠道上去查找合适自己公司的房源!!!

  现在许多的信息类渠道,房源虚假多,许多都是入驻渠道的中介公司胡编出来的房源,租金价格报的低的离谱,你好不容易找到一个符合公司选址需求,价格又低到美丽的房源,兴致勃勃的打电话过去,成果对方很怅惘的告知你这套房源刚被签了,再给您推荐一个同等面积房源,可是租金却高出许多。中介告知你,那是特价房源,就那么一套,很可惜,你早打电话好了!是不是套路满满。这便是廉价的写字楼租赁的套路。

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  第三步:怎么实地看房

  1.采光:主要看朝向和窗户,是否会符合你们的办公需求。

  2.通风:看中央空调的密度和功率。

  3.房子质量:是否漏水,是否有裂缝,是否甲醛超支。

  4.周边:交通,餐饮等;周围的办公环境。

  5.公共设施:电梯,厕所等。

  6.物业服务:主要看保洁。

  7.装修情况:去看的办公室的装修情况直接决议了装修的本钱。比较抱负的情况其实是毛坯房,这样电路、空调、间隔都可以从0开端做,做符合自己公司风格的东西。可是大部分都已经有公司用过的,间隔都得打掉,跟着墙面地上什么的都得重做。假如要考虑装修本钱,建议带一个熟识的装修师傅去估量一下价格。


来自:耀光资讯中心
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