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办公室租赁会有哪些坑?带你了解租房的技巧,防止踩雷!

  耀光-OFFICE写字楼房东直租网:过完新年,又到了广阔创业者找房的旺季,无论你是刚创业仍是创业已久,都需要租一间办公室。办公室租赁会有哪些坑?耀光奥菲斯小编带你了解租房的技巧,防止踩雷!

  1、租金:在租金年年飞涨的状况下,长期租房时分业主会提出租金涨价的要求,比方每年涨1元,或许按照5%的比例递加。

  2、房屋质量:是否漏水,是否有裂缝,是否甲醛超支、公共设施是否匹配完全。

  3、装修状况:去看的房子的装修状况直接决定了装修的本钱。比较志向的状况其实是毛坯房,这样电路、空调、距离都能够从0初步做,做契合自己公司风格的东西。但是大部分都已经有公司用过的,距离都得打掉,跟着墙面地上都得重做。假如要考虑装修本钱,主张带一个熟识的装修师傅去估量一下价格。

  4、租金报价方式:1、纯租金;2、租金中包括物业费用(这种方式多在办公室租赁涣散式业权写字楼时出现);3、租金中包括物业费用和发票。

办公室租赁|办公室租赁技巧

  5、装修状况:去看的办公室的装修状况直接决定了装修的本钱。比较理想的状况其实是毛坯房,这样电路、空调、隔断都可以从0开始做,做契合自己公司风格的东西。但是大部分都已经有公司用过的,隔断都得打掉,跟着墙面地面什么的都得重做。假如要考虑装修本钱,主张带一个熟识的装修师傅去估计一下价格。

  6、停车状况:多数写字楼都有停车位严重的状况,一般都会为每家公司领导设置固定车位并且有限制每家公司仅可申请几个固定车位。停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

  7、免租期:房屋要装修,一般业主会给免租期,即装修期间不收取租金。不同物业免租期不同,需提早约定好。

  8、合同期限:写字楼合同一般是至少签一年,房租押一付三。假如不租,又要走什么样的流程,若是存在考虑转租的状况,也应先询问房东能否接受转租、转租是否会产生其他费用、押金返还条件等等。这些应在签定之日先和业主方沟通好。

  看完这些看房技巧,信任大家下次办公室租赁的时分可以参阅上述的办法,耀光奥菲斯直租网专心联合办公13年,助力中小企业快速发展。


来自:耀光资讯中心
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