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行业资讯

企业写字楼租赁如何减少租赁成本

  耀光-OFFICE写字楼房东直租网:关于许多中小企业来说,写字楼租赁首先希望的就是能以较低的价格租赁到高品质写字楼,而使用写字楼的本钱不仅仅在租金方面,想要节约日常经营费用,削减写字楼租赁、使用费用应该怎么办呢?小编认为能够从以下几个方面入手:

  延伸租期

  租写字楼的时间一般都是一年以上,三年以下。假如租的时间比较长,业主考虑到未来的稳定性,会给予必定的优惠,延伸免租期,再加上物价的不断上涨,租金却没有改变,从久远视点来看,长期写字楼租赁愈加实惠。

  了解物业费

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对写字楼内的公共建筑及其设备、公用设施、美化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常保护、整治及供给其他与人们生活相关的服务所收取的费用。物业费一般是不包括在租金内,需求额定收取,这一点一开始也要问清楚的。

企业写字楼租赁|写字楼租赁

  清晰合同内容,检查房源的合法性

  在签合同时,需求检查出租方房源的合法性,判断根据就是房产行业相关资质证书,如《产权证明》、《出租许可证明》、出租方的《营业执照》、《法人证明/法人授权证明》。假如遇到是转租的状况,也要了解清楚业主是否知情,防止后期出现问题。

  除此之外还要租金肯定是最主要的,还有一些额定的费用,比如水电网费,物业费,停车费等等,在签合同之前,承租写字楼产生的所有费用,以及付款方式,都需求在合同中清晰标明。

  别的,值得注意的是,写字楼租赁的时候,还要将写字楼装饰的费用考虑在内,有些写字楼装饰具有清晰的规则,要求企业装饰的时候要一致风格或选用环保资料等等,别的,有些写字楼物业要求企业退租时要将自己的装饰铲除干净,还原成原有的样子,这也是一笔费用,需求在合同中确定。


来自:耀光资讯中心
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