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办公室租赁技巧及出租办公室注意事项

  耀光-OFFICE写字楼房东直租网:假如说,你以前只听说过美国硅谷,那么从现在起你也要知道还有一个中国“数谷”——贵阳了。贵阳已不再以前的山沟沟,而是非常具有魅力的数据之都了,发展也越来越好了,科技公司逐步增多,很多人也挑选办公楼入住办公,然后为贵阳这座魅力之都做贡献,跟着办公楼逐步增多,想要租赁和进行租赁办公楼也是一件不容易的事情,所以咱们还是接着学习一下在贵阳租赁办公楼的留意事项以及租用办公楼的技巧吧。

办公室租赁技巧|出租办公室注意事项

  办公室租赁留意事项如下:

  1、办公室租赁需求留意租赁方租赁房子的合法性,例如产权证明(或经营权证明),租赁答应证明,租赁方的营业执照和法人或法人授权证明。

  2、租金、物业费、水电等相关费用的付出规范及付款方法,应在合同中清晰承租房子所产生的一切费用,并确认承担方。

  3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,由于写字楼往往是一个大产证,没有进行产权切割,租户租赁的面积是能够与租赁方进行协商的,有必要按照实践租赁的面积来计算租金。

  4、留意约好免租期。办公室租赁需求留意交给的写字楼一般是毛坯,也有一些会有简略装饰,但绝大多数租户会从头装饰,租赁方往往会给租户一个免租期,作为租户的装饰时刻。但是这仅仅实践中的通常做法,并非租赁方的法定责任,是否有免租期及免租期的长短由两边自行约好。

  5、办公室租赁需求留意租户假如要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中清晰租赁人能够供给相关材料供承租人办理营业执照。合同应清晰租赁人是否供给车位供租户使用,是否收费。

  6、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制,租户假如对于电话容量要求较高应事先了解清楚,并在合同中作出约好。

  7、合同停止的景象及单独解约权的约好。

  8、违约条款的约好。

  9、两边争议的解决方法,包括诉讼和仲裁,两者各有优势,可根据不同情况约好。

  总结:以上就是在咱们对办公楼进行租用时所要留意的技巧及留意事项,看所选地址是否契合公司的文化及员工需求。假如以后朋友们在自己挑选办公场所时,那么不妨结合以上提示的技巧去进行租赁。


来自:耀光资讯中心
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