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经营酒店需要加盟酒店管理公司或者提供管理输出，这已广为酒店经营商所认同，同样的经营办公楼也需要加盟专业的办公楼管理公司或提供管理输出

1、经营性办公楼的建设、经营、管理要求、难度和投资额、营业收入特别是甲级、超甲级办公楼，不亚于五星级酒店，大大大于商务酒店和经济型酒店；

2、由非办公楼经营主业的房东公司自行组建办公楼管理经营公司，由于缺乏经验管理经营，和办公楼的投资额和营业额巨大，一个小的失误都可能造成非常大的损失，足以支付办公楼管理公司的外包成本；

3、办公楼的经营和管理专业性越来越强，完全不能与10年、20年以前的所谓租房屋这么简单。办公楼从建设到内部装修到智能化设备设施设计安装，到VI视觉引导系统，到环境花园绿化，招商租赁运营软件，到物业管理系统，各系统集成，办公楼入驻企业线上线下服务中心建立没有比五星级酒店难度小和简单。甚至连前些年在引进的大多数一般的物业公司都不能满足要求，何况新组建的非专业公司；

4、加盟和外包专业办公楼管理公司，所支付的外包费用与办公楼的投资与营业额相比，必酒店管理公司小很多，效益比非常大。产生的效益大大减少了由自行组建非专业经营带来的风险。

5、与耀光-OFFFICE合作加盟，可以使用耀光-OFFFICE产业互联网平台的“二网二系统一中心”（房东直租网、办公微服务网、招商运营软件、办公楼智慧管理系统集成、线上线下办公服务中心）的强大的技术与资源，这是非一般公司可以做到的。