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行业资讯

产业园与写字楼办公室,企业该怎么选?

       产业园与写字楼办公室,企业该怎么选?随着国家对经济和产业的加强及宏观调控,企业在不断发展壮大的同时为进一步改善办公环境,彰显公司实力,纷纷抢占城市的黄金地段,搬进了一栋栋想要突破天际线的高楼大厦。与此同时,产业园区也开始围绕环境、区位、资源、政策等因素从多方位多角度为支持产业的开发和发展进行不断的升级优化。那么产业园和写字楼从配套设施、资源环境等方面对比究竟有哪些不同?企业又该如何选择?

      配 套

  写字楼:全落地玻璃、3米标准层高、少柱空间设计、VRV空调系统、高速电梯、LEED环保建筑认证等各种硬件配置,目前已经基本成为一二线城市甲级写字楼的硬件标配。但写字楼功能较为单一,且对于企业需求缺乏针对性和专业性,资源单一,产业行业分散。

  产业园:产业园的类型比较多样化和前瞻性,如创意类产业园、科研类产业园、电子科技产业园、电商产业园等等。园区的相关配套则是根据园区的专业定位,针对并满足相关产业的需求。而且产业园更多考虑到初创及中小型企业的需求,提供多功能会议室、路演中心等,免费或低价向园区企业开放。

产业园与写字楼办公室,企业该怎么选?

      资 源

  写字楼:写字楼的办公企业通常为独立化个人,因为没有规划性的产业集聚,进驻的企业类型繁杂,行业较为分散。写字楼主体很少举办相关的交流活动,缺乏行业间的相互交流,难以进行资源上的整合。

  产业园:产业园企业行业较为集中,通过资源有效整合,科技简化操作流程,缩短产业链条的中间环节,有助于降低企业的运营成本,从而给园区内的各个企业提供巨大的便利与优惠,更容易实现优势资源共享。为企业入驻、办公、运营过程提供全方位支持,是促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新的工作模式,同时行业聚集更加能够形成浓厚的行业氛围,提高园区内办公人员积极性和凝聚力。

政 策

  写字楼:作为写字楼业主,除了可以改善企业硬件,拿着房产证向银行申请商业贷款,或是推向市场租赁获取租金,但却无法享受到政府的优惠政策。

  产业园:产业是区域经济发展的重要支撑,产业规模持续壮大将成为经济社会发展的新动力,政府对产业园有着高重视与扶持力度,使之充分发挥应有的优势作用,同时,政府会为入园企业制定财政、税收、补贴等资金上的扶持,使产业结构进一步优化,形成产业新体系。

产业园与写字楼办公室,企业该怎么选?

       环 境

  写字楼:穿过稠密的人群,从地铁走上地面,路边汽车排出的废气提示你加快步伐进入大楼。坐在一个个拥挤狭窄的格子间里,面对着电脑开始一天的工作,这是在写字楼里工作的真实写照。

  产业园:与传统市区写字楼高密度人口聚集所产生的钢筋水泥气息不一样,产业园致力于打造优美、高效、舒适、健康的工作、生活和娱乐场所,努力为入驻企业和员工提供舒适的办公环境,打破格子间的束缚,彰显灵感和创意,更能充分发挥员工和企业的创新能力。企业向产业园集聚是战略性新兴产业发展的基本模式。产业园的优势在于产业园将企业聚集在一起,进行集中式的管理。同时实现资源共享,提供管理服务,帮助企业最大限度降低运营成本。产业园搭建园区企业之间共同交流的平台,形成产业链,提高企业集群效应。优质产业园还将会有特色服务项目,为园区企业提供更多周到便捷的增值服务,帮助企业解决生产过程中的大小问题。冀商·硅谷产业园是河北省市重点建设项目,地处石家庄市信息产业基地核心区,总占地200亩,总建筑面积24万㎡,产品以360--1000㎡科研办公和2500--6000㎡企业独栋为主,用科学的产业规划、专业的运营管理、完善的服务标准打造智慧型生态产业园。项目涵盖科技研发、商务办公、综合服务、产品展厅、企业总部等多项功能,为企业提供自主设计的物理空间。

  

来自:耀光资讯中心
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